今天，75岁的严少涵起了个大早，他和采荷街道茶都名园北侧6幢楼的其他居民一样，喜气洋洋地赶去签约。因为，他们的房子即将拆迁了！
包括严少涵家在内，茶都名园整个地块都要给荷花塘未来社区做安置房建设。
△现场抽取选房编号
此前，经过多轮谈判，今年6月底，已经完成了市属国有市场茶都名园的征收工作。加上今天六幢标房的成功征收，也意味着为荷花塘未来社区建设迈出关键一步。6幢楼户居民赶来抽取选房编号
上午8点，采荷街道荷花塘未来社区指挥部里人头攒动，六幢标房户居民都赶来了，要进行回迁安置选房编号抽取。
■潘微微：家门口就是采荷二小，等拆迁改造完，生活更方便了
潘微微是去年退休的“老邮政”。住在凯旋路78号那段日子里，刚好是陪伴孩子成长的那段时光。
“住在这里别的不说，生活太方便了。”潘阿姨说，幼儿园是邮政幼儿园，就在家门口，小学是采荷二小，走路5分钟，中学是采荷中学，一条马路走过去就到了。想当年，这里虽然是“城门外”，可是生活配套很齐全，采荷一、二农贸市场，“光头卤鸭我是看着他从小做到大……”“这次拆迁，我第一个举手同意，这个规划真是太好了，以后还有大型生活综合体、文化活动中心，幼儿园、公交始末站，都在社区里，再加上钱江新城就在隔壁，以后房子造好了，我肯定要搬回来，我还要带着公公婆婆一起搬回来，这可是电梯房哎……”潘阿姨还一直想着给征迁办的工作人员送面锦旗，“管我这一块的工作人员叫徐娅，这么热的天，还要上门做工作，这么年轻的社区工作人员，这么认真，我是真的没想到。■姚军：特地穿了大红裙来抽签从嫁过来那天起到现在，姚军一直住在凯旋路78号院，一晃已经30多年了。
今天来选房，姚军特地穿了件大红裙子，“上了年纪了，不大要穿这种红……但是今天不一样，今天是来‘抽奖’的……”
姚军说，签约抽号是分两轮进行的，先上去抽顺序号。“我顺序号抽的是号，心想，这下坏了，成了整个78号大院的倒数第一。”等到上去选房号的时候，5人一组，姚军是最后一批5个人上去，这么大一个箱子，摸个乒乓球都摸不到，“我心里发急，摸来摸去，总算摸到一个，拿出来看都不敢看，直接塞给了公证员。”没想到，8号。一想到可以第八个选房，姚军心里美滋滋，“真是太高兴了，太幸运了。”■严少函：赶上好时候啦
严少涵今年75岁，在茶都名园北侧住了40多年，退休以前，他是在杭州服装职高教历史的。
说起茶都名园，那可是蛮有历史。
最早这里是杭州老茶厂地盘，到了年，茶厂搬了，可口可乐进来了。再后来，可口可乐也搬了，这个地块就成了四季青服装市场的大仓库。到了年，这里才改造成茶都名园，里面有一个茶叶市场和一个停车场。但问题来了，这里的房子大多是老破小。严少涵家也一样，房子不大，60平方米左右，但是很多基础设施和自己一样，“都老了。”
“我们算赶上了好时候，听说安置房马上就要开工，生活有盼头。”
新建56万平方米整治改造10万平方米主打“荷塘月色”这个大IP
去年6月，省发改委公布了首批24个未来社区试点创建项目建议名单，荷花塘未来社区榜上有名。记者从江干区发改局、采荷街道及杭州中宸城镇建设有限公司等处了解到，荷花塘未来社区实施单元具体为，位于采荷路以南，秋涛路两侧带状区域，地处杭州市城市发展主轴上，是“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的重要门户。这个项目，涉及安置房、学校、邻里中心、文化中心、公交首末站、常青夕照商业商务及道路、河道、绿化等，新建56万平方米，整治改造10万平方米。未来社区鸟瞰图
既然是荷花塘社区，这里要打造未来社区，也打出了“荷塘月色”这个大IP。
《江干区地名集》里有言：“采荷桥在凯旋路通荷花塘上。”古代的杭州采荷一带，水网密布，河港交错，桥梁众多。每到夏天，偌大的荷花塘里荷花盛开，荷香扑鼻，如今的采荷街道便因“采荷桥”而得名。
外观效果：玻璃花瓣俯瞰图
荷花塘未来社区便围绕“荷塘月色”美好愿景，以“海塘文化”为精神枢纽，“智创采荷”为价值核心，聚焦社区原住民与新移民两类群体，重点突出未来邻里、未来教育及未来健康的三大场景，以老城区“化零为整”更新模式，带动采荷、景芳等大型旧住宅区整体更新，形成成片更新的示范效应，打造具有“新”“古”“范”“智”“享”特征的未来社区、“产城融合”的杭州文化生活新标杆。
外观效果：玻璃花瓣近景图
外观效果：玻璃花瓣夜景图
“新”“古”“范”“智”“享”历史与未来交汇的别样韵味
上面所说的“新”“古”“范”“智”“享”五大特征，还挺值得详细说一说。
“新”，是新理念社区以人为本，织补公共配套重构，搭建城市生活圈，以期满足各类群体需求。
居住区效果图“古”，是古老文化
荷花塘未来社区试点将打造古海塘文化展示体验馆，呈现古人与海潮相争的奋斗历程，将现代气息与市井味道完美平衡。海塘商业区
“范”，是指开放的示范通过老城区“化零为整”更新模式，打造城市能级提升典范，带动旧住宅区整体更新，慢行优先与公交站点进行无缝对接，形成成片更新示范效应，展现江干“未来之区”的宏伟图景。居住区效果图
“智”，是指创新，讲的是服务。
未来服务场景提供多层级服务设施，支撑社区物业可持续运营。结合未来创业场景，聚焦专业市场和教育两大创业群体，推动采荷未来产业有序发展。依托社区数字管理平台，构建党建引领的政府导治、居民自治的未来治理场景。
共享空间透视图“享”，是指享受生活的模式。借助采荷教育资源优势，以托班-幼儿园-小学-中学-幸福学堂为未来教育场景载体，打造采荷教育综合体，实现全年龄段共享的社区教育体系；健身和养老作为两大模块，兼具健康管理、医疗服务等功能，实现未来健康场景全人、全域、全时段健康综合体——采荷邻里健康坊目标建设。
文化活动中心近景首次模拟征收，充分体现居民自主性促成意向征集同意率%
针对本次六幢标房所在的茶都名园地块，江干区还首次采取了模拟征收的方式进行征收，充分体现居民自主性。
“换句话说，就是在征收之前，征求所有居民的意见和建议，并详细解读未来社区整体布局、发展愿景，意向征集同意率达到%，为后续实质启动签约奠定基础。”杭州中宸城镇建设有限公司相关人员表示。
事实上，由于该地块部分房屋存在得房率高、面积种类多、厨卫未计产权等情况，住户间诉求不平衡，给收购工作带来较大阻力。
指挥部坚持“政策刚性，服务柔性，约谈刚柔并济”的原则，历时71天，顺利完成该区块模拟收购工作，为全区在居民征收、模拟收购工作领域提供了示范样板。
等今天正式协议签订后，马上需要房屋腾空移交。
据悉，包括该地块在内的安置房项目及两个教育配套项目，均于年底前开工。其中，安置房项目11月底前开工，学校、幼儿园是9月底前开工。而前期已经开工的荷花塘未来社区标志性建筑邻里中心、文化活动中心这两朵荷花，也将尽早完成建设出形象。
记者孙玥图片由江干区提供
编辑蒋波吕烨珏
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本文编辑：佚名
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