今年，海淀区出让的四季青镇双新村两宗地，不仅为海淀新盘供应补仓，而且加持了香山别墅区的标签，了解北京或楼市的人都知道这个区位的价值所在。
继越秀香山樾项目之后，天恒项目的案名也在坊间流传——隐云香邸，一个极具诗意和体现西贵底蕴的名字。
据悉，该项目产品面积段为//平米，共99套，为唐风建筑，这在北京市场上又是一个有创新点的项目。
让我们回顾一下该项目拍地时的状况，这宗双新村棚改项目--1地块用地规模约1.84万平米，地上规划建筑规模为2.18万平米，容积率为1.05，吸引了31家房企及联合体参与竞拍，不出意料地竞价触顶进入现场摇号程序，最终天恒正同幸运中奖，成交价19.55亿元，楼面价约8.96万元/平米。
该项目地块体量小且不规整，北侧为绿地，东侧为西山美庐别墅区，好在因容积率低，排布最高12米的建筑并不难，且可依地形在园林上做些文章。
目前，项目产品户型图尚未流出，但从面积段来看，起步户型建面比香山樾要大，但面积区间小于后者，采取了错位竞争，因项目体量小，因此套数有限，大户型反而更加凸显稀缺性。
板块项目已建测评群，可
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